Az Ingatlannet.hu korábbi elemzéséből már megtudhattuk, hogy milyen ingatlanpiaci árakkal szembesülhettünk Makón és környékén, méghozzá a 2021-es év elején. Jelenlegi cikkünkben, valamint korábban is a családi házak, illetve tégla- és panelépítésű lakások átlagárait vizsgálta az ingatlan hirdető portál. Ebben a cikkünkben a nyári ingatlanárakat vették górcső alá, hogy kiderüljön megérte-e még év elején ingatlant vásárolni. Esetleg jobban jártak azok, akik vártak a vásárlással? Cikkünkből hamarosan kiderül.
Szeged nem okoz meglepetést
Valószínűleg senki nem lepődött meg azon, hogy a csongrádi megyeszékhely lakásait nem kínálják olcsón, sőt megyei szinten végig a legdrágább településnek bizonyult Szeged. Elmondható, hogy az idei év elején a téglalakásokért csaknem 497 ezer forintot, a panellakásokért pedig 374 ezer forintot kértek el négyzetméterenként a vevőktől. Ezek az összegek egy 60 négyzetméteres téglaépítésű lakás esetén meghaladják a 30 millió forintot, panellakásoknál pedig a 23 millió forintot.
Nyár végén már a téglalakásokat 500 ezer, a panellakásokat 405 ezer forintos négyzetméter áron hirdették a tulajdonosok. Egy ekkora változás következtében egy a korábban bemutatott paraméterekkel rendelkező téglalakást napjainkban hasonló áron kínálnak. A panellakások azonban drágábbak lettek, hiszen azok átlagára elérheti akár a 24,5 millió forintot is. Pár hónap alatt ez igen nagy változásnak mondható.
Hódmezővásárhelyen stagnálás, Makón drágulás volt megfigyelhető
A hódmezővásárhelyi árak nem változtak számottevően az év elejéhez képest. Jelenleg ott házat 221 ezer Ft/m2-es átlagáron, tégla-, illetve panellakást 273-295 ezer forintos átlagáron vásárolhatunk manapság. Ez az összeg egy családi háznál – 110 m2-es alapterület esetén – legalább 24,5 millió forintot jelent. Jól látható, hogy egy szegedi panel árán, Vásárhelyen akár egy családi házat is vásárolhatunk.
Városunkban az idei év elején családi házat 127 ezer Ft/m2-es átlagáron vásárolhattunk, ami egy 110 négyzetméteres ház esetén 14 millió forintot jelentett. Manapság egy családi ház átlagos kínálati ára elérheti a 142 ezer Ft/m2-t is, amely 110 négyzetméter esetén már majdnem 16 millió forintot jelent. A téglalakásokat még drágábban kínálják: 300 ezer Ft/m2-ért. A panellakásokat pedig 273 ezer forintos négyzetméter áron hirdetik a lakástulajdonosok.
A négy város tekintetében év elején és a nyáron is Csongrád bizonyult a legolcsóbbnak. Napjainkban a lakások négyzetméterenkénti átlagára: 221-270 ezer forint közé tehető. A családi házakat pedig 136 ezer forintos négyzetméter áron kínálják eladásra.
Stagnált a lakásépítések száma a megyében
A KSH kiadványából megtudhatjuk, hogy 2021 I. negyedévében Csongrád-Csanád megyében az előző év azonos időszakához képest gyakorlatilag stagnált az épített lakások száma: összesen 165 lakást vettek használatba. A megyében alapvetően stagnált a jövőbeni lakásépítési kedv az országos mérséklődéssel szemben – derült ki a 2021 I. negyedévében kiadott lakásépítési engedélyek számából.
